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Na segunda parte deste guia, o foco está no uso prático do aplicativo Meu Imóvel Rural, lançado pelo Governo Federal em julho de 2025. Disponível para celulares e computadores, a ferramenta centraliza informações de imóveis rurais em um só lugar, acessível pelo login GOV.BR.
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A seguir, confira como baixar o app, consultar seus imóveis, identificar inconsistências e baixar documentos oficiais que podem ser exigidos em operações de crédito, processos de regularização ou comprovação de titularidade.
Como baixar e acessar o app Meu Imóvel Rural
O aplicativo pode ser baixado gratuitamente na Play Store (Android) e na App Store (iOS/iPhone), além de estar disponível em versão web, em meuimovelrural.sistema.gov.br.
O acesso é feito com a conta GOV.BR, nos níveis Bronze, Prata ou Ouro. Assim que o usuário realiza o login, o sistema apresenta automaticamente os imóveis vinculados ao CPF informado.
📢 Para quem ainda não possui conta GOV.BR, é necessário criar uma nova. Veja o passo a passo para criar sua conta. Esse cadastro é obrigatório para utilizar o serviço e também garante maior segurança ao processo, já que o aplicativo consulta informações diretamente nos sistemas originais.
Como consultar dados de imóveis rurais no app Meu Imóvel Rural
Depois de acessar a plataforma, basta selecionar um dos imóveis listados para visualizar informações detalhadas. Entre os dados exibidos estão:
- Área total e localização georreferenciada;
- Situação cadastral em cada sistema (CAR, SNCR e SIGEF);
- Status do imóvel (ativo, cancelado ou outra condição registrada);
- Representação do polígono do imóvel em mapa;
- Alertas de inconsistências, como diferenças de área ou município entre os sistemas.
⚠️ ATENÇÃO! O aplicativo não permite alterar ou corrigir dados. Quando há divergências, ele direciona o usuário para os sistemas oficiais responsáveis.
Essa consulta é útil para verificar rapidamente se o imóvel está em conformidade, o que pode evitar problemas em financiamentos ou em processos de regularização fundiária.
Como baixar documentos do CAR (Cadastro Ambiental Rural) pelo app
No caso de imóveis registrados no Cadastro Ambiental Rural (CAR), o app oferece a opção de baixar documentos em PDF:
📝 Recibo do CAR
📝 Extrato ou Demonstrativo do CAR
Esses documentos são frequentemente exigidos em solicitações de crédito rural, processos legais, comprovação de regularidade ambiental e em outras situações que envolvem a gestão fundiária.
📲 A vantagem é ter acesso aos documentos diretamente pelo celular ou computador, sem a necessidade de acessar diferentes portais. Futuramente, a plataforma também pode incluir outros documentos para download, ampliando ainda mais a utilidade para produtores rurais.
Limitações importantes do app
Apesar da praticidade, o Meu Imóvel Rural tem limitações importantes:
- É um sistema apenas consultivo, não substituindo os cadastros oficiais.
- Não permite editar, corrigir ou atualizar informações.
- Certidões e documentos oficiais continuam sendo emitidos pelos órgãos competentes.
- A qualidade e a atualização dos dados exibidos dependem diretamente dos sistemas de origem.
- Pode haver duplicidade de imóveis quando os cadastros não estão vinculados entre si.
❗ Por isso, é importante que o usuário entenda o aplicativo como uma ferramenta de apoio e não como substituto dos cadastros oficiais.
Quais atualizações ainda estão por vir?
O Governo Federal prevê melhorias progressivas no aplicativo:
✔️ A partir de novembro de 2025, pessoas jurídicas também poderão utilizar o sistema.
✔️ O app passará a enviar notificações oficiais sobre pendências, exigências e atualizações cadastrais.
✔️ Será possível realizar a vinculação automatizada entre cadastros de um mesmo imóvel para reduzir inconsistências.
Essas atualizações devem transformar o Meu Imóvel Rural em uma ferramenta ainda mais completa de gestão de propriedades.
O aplicativo Meu Imóvel Rural veio para simplificar a vida de quem tem terra. Ao colocar todas as informações em um só lugar, ele ajuda você a acompanhar a situação do seu imóvel, corrigir inconsistências e ter mais controle sobre sua propriedade. Use bem essa ferramenta — e mantenha seus documentos sempre atualizados.
