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Descubra em um toque quanto custa e como se inscrever ✅
Entenda agora se você faz parte do grupo de brasileiros que pode solicitar o crédito do Reforma Casa Brasil. Neste texto, vamos explicar quem pode participar, quais são os requisitos do imóvel, como funciona o cálculo da renda e o que acontece se o solicitante estiver com o nome negativado.
Preciso ter um imóvel próprio para participar?
O programa é exclusivo para quem mora no imóvel que será reformado (mesmo que ele não esteja em seu nome).
🏠 A casa pode ser simples, estar financiada ou até mesmo não ter escritura definitiva. O importante é que ela esteja em área urbana e seja a residência atual do solicitante.
Também é permitido participar mesmo que o imóvel não esteja vinculado ao Minha Casa Minha Vida.
Casas com uso misto — que combinam moradia com uma atividade comercial leve, como salão, costura ou pequeno comércio — também podem ser incluídas, desde que o solicitante more no local.
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⚠️ ATENÇÃO! Imóveis alugados para terceiros, mesmo que estejam em nome do solicitante, não são válidos. Além disso, imóveis localizados em zonas rurais não são aceitos.
Posso participar mesmo sem escritura definitiva da casa?
Sim. Não é exigido que o imóvel esteja regularizado em cartório. Quem mora em casas emprestadas, herdadas informalmente ou sem escritura pode solicitar o financiamento, desde que comprove vínculo com o imóvel e residência atual.
👉 Essa comprovação pode ser feita por meio de conta de luz, declaração, fotos do local ou outros documentos solicitados durante a inscrição.
E se a casa estiver em nome de um parente ou for herança?
Também é possível participar. Se a casa está em nome de familiares como pais, irmãos ou avós, mas o solicitante reside no imóvel, o programa permite a solicitação, desde que o vínculo com a casa seja demonstrado.
📌 A declaração de residência e demais documentos que comprovem a ocupação contínua são analisados pela Caixa.
Casas em áreas de risco entram no programa?
Não. Casas em áreas com riscos estruturais ou ambientais não são aceitas. O programa exclui imóveis localizados em:
- Zonas com enchentes, deslizamentos ou rachaduras no solo
- Regiões próximas a rios, córregos, represas ou florestas preservadas
- Áreas de proteção ambiental
- Locais próximos a rodovias, torres de energia, ferrovias ou grandes estruturas públicas
❌ Também não entram no programa os imóveis que ainda estão em construção e não oferecem segurança para habitação.
A regra da renda familiar: como ela é calculada?
A renda familiar bruta é calculada somando todos os ganhos mensais das pessoas que moram no imóvel. Isso inclui salários, aposentadorias, pensões, renda de bicos, MEI, autônomos e outras fontes informais.
💰 Na prática, é o total que a família tem disponível por mês, somando todos que contribuem para o sustento da casa. Essa informação será declarada no momento da solicitação, e deve refletir com clareza a realidade financeira do grupo familiar.
📢 Fique por dentro: O programa aceita famílias com renda total de até R$ 9.600 por mês. Quem estiver acima desse limite pode ser direcionado a outras linhas de crédito.
E quem está com nome sujo pode participar?
Sim, é possível solicitar o crédito mesmo com restrições no nome. A Caixa fará uma análise de crédito completa, levando em consideração o histórico financeiro e a capacidade de pagamento.
🚨 Se o solicitante estiver inadimplente com a própria Caixa ou em situação crítica de endividamento, o pedido pode ser negado. Mas estar negativado não significa reprovação automática — cada caso é analisado individualmente.
Agora que você sabe se tem direito ao Reforma Casa Brasil, o próximo passo é entender quanto você pode conseguir e quais são os juros e prazos para pagar.
No próximo conteúdo, vamos mostrar simulações e valores de acordo com a sua renda 👇.
